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延边律师 管理员
韩继强律师 微信:13844324085 执业证号：12224200810313186 执业律所：吉林华耀律师事务所 律所地址：延边朝鲜族自治州和龙市誉文街41-1号 专业领域：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、公司法务、劳动工伤 2012年成立华耀律师事务所 是本所主任 ；延边州政协委员； 延边州软环境监督员； 为人热情好沟通 ，恪守职业道德，讲诚信工作经历丰富积累了一定的实践经验 擅长思考 喜欢挑战疑难复杂问题 ，因工作繁忙只代理延边州内的案件 ，咨询不限。 韩律师有15余年办案经验，专注于刑事辩护和合同等案件！
认购合同与买卖合同的区别
一、认购合同与买卖合同的区别认购合同一般是在正式签订买卖合同之前，买卖双方就房屋买卖有关事宜进行初步约定的协议。它主要是为了保障双方在一定期限内签订正式合同，内容相对简单，通常只包含房屋的基本信息、认购价格、定金等。而买卖合同则是对房屋买卖的具体条款进行详细约定，包括房屋的交付时间、产权办理、违约责…
收了定金没签合同怎么办
一、确认定金性质定金主要分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。不同性质的定金，处理方式也不一样。比如立约定金，是为了保证将来签订合同而交付的定金。如果收了立约定金后，支付方反悔不签合同，收受方可以不退还定金；要是收受方拒绝签合同，就得双倍返还定金。而成约定金是合同成立的必要条件，若没签合同，合…
公司用第三方代发工资，如何认定劳动关系？
在甲公司工作，工资却由另一家公司代发，劳动者和哪家公司建立了劳动关系呢？近日，福建省武平县人民法院审理了一起劳动争议案件，原告诉求确认劳动关系并索要相关劳动待遇。 2020年10月，李某入职甲物业公司，前期由公司工作人员通过微信转账发放薪资。2025年7月，甲物业公司与乙物业公司签订《委托付款协议…
莫名被挂名公司财务负责人多年，姓名权受侵害怎么办？
生活中，不少人在不知情或仅随口答应的情况下，身份信息被他人拿去办理工商、税务登记，莫名成为企业“挂名高管”“挂名财务”。一旦企业出现税务异常、债务纠纷、违法经营等问题，挂名人员将面临巨大法律风险。近日，新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院依法审结一起姓名权纠纷案件。 2024年12月，唐某收到部门推…
房屋交易未成功，中介费能否退还
一、判断中介是否完成主要义务判断中介费能否退还，关键得看中介有没有完成主要义务。如果中介已经按照约定，为买卖双方提供了房源信息，促成双方签订了房屋买卖合同，那通常就认为中介完成了主要义务。比如小王通过中介找到了心仪的房子，中介带着他和卖家谈好了各项细节，双方签订了合同。这种情况下，即便之后因为一些不…
商品房认购定金到底该怎么退呢？
一、明确定金性质及相关法律规定定金在法律上有明确规定。根据《民法典》，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，购房者小李交了定金后，突…
当买房合同出现违约时，通常该以什么形式赔付呢？
一、合同约定赔偿方式在签订买房合同时，买卖双方一般会在合同中明确约定违约赔偿的方式和金额。这种约定是具有法律效力的，一旦一方违约，就需要按照合同的约定进行赔偿。比如，合同中可能会规定，如果开发商逾期交房，需要按照购房者已付房款的一定比例，每日支付违约金。假设购房者支付了50万房款，合同约定逾期交房违…
买房违约金过高怎么处理
一、如何应对买房违约金应对买房违约金需分情况处理。若己方违约，应先查看合同约定的违约条款，主动与对方沟通，尝试协商降低违约金金额，表明积极解决问题态度。若违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合考量。若对方违约，可依据合同要…
交房后房屋质量问题如何依法维权
一、买房交房后质量出现问题怎么办交房后房屋出现质量问题，可按以下方式处理。若为主体结构质量不合格，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。可委托工程质量检测机构重新核验，经核验属主体结构质量不合格的，法律支持购房者诉求。若质量问题未严重到主体结构不合格，但在保修范围和期限内，开发商应履行保修义务。购…
当未婚女方遇到男方不给抚养费的情况，该怎么处理呢？
一、尝试协商解决协商是解决问题的第一步，也是较为温和的方式。女方可以心平气和地与男方沟通，明确指出抚养孩子是双方的责任和义务，强调孩子成长过程中物质支持的重要性。在协商时，要摆事实、讲道理，避免情绪化的争吵。可以准备好孩子的生活开销明细，如奶粉钱、尿布钱、医疗费等，让男方了解孩子的实际花费。比如，女…