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房产纠纷

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土地征收补偿安置方案公布后，孕育的胎儿能获得补偿吗？

延边律师4天前24
村民小组获得的征地补偿款，补偿安置方案公布2年了，孩子才出生，父母主张胎儿也应分得一份，双方闹得不可开交......近日，湖南省岳阳市云溪区人民法院审理了这样一起案件。 2022年11月15日，云溪区人民政府公布《土地征收补偿安置方案公告》，A村组土地在该公告确定的征地范围内，获得了征地补偿费用。…

吉林抚松：互换土地起争执 法官地头化纠纷

延边律师4天前19
近日，吉林省抚松县人民法院法官徐艳凤带队前往仙人桥镇庙岭村，成功化解一起跨度近三十年的土地承包经营权互换纠纷，切实维护了农村群众土地合法权益。 此纠纷源于1997年，双方当事人当时自愿达成口头土地互换协议，此后一直互换土地耕种。随着新一轮土地承包期限届满，二人因土地返还问题产生激烈争执，村委会多次…

延边房产律师：租房子时，保证金和违约金的计算方式是怎样的呢？

延边律师1周前 (05-29)30
租房子时，保证金和违约金是租房合同里很重要的两笔钱，很多租客可能一开始不太清楚它们的计算方式和区别，今天就来详细说说这两个费用到底该怎么算。首先说保证金，也就是我们常说的押金。一般情况下，保证金的金额是由房东和租客协商确定的，不过大部分城市的惯例是一个月或者两个月的租金。比如你租的房子每月租金是30…

延边房产律师：租的房子房东要收回，该怎么妥善处理呢？

延边律师1周前 (05-29)28
租的房子房东要收回，遇到这种情况先别慌，咱们可以按步骤来处理，尽量把自己的损失降到最低。首先，得先看看咱们和房东签的租赁合同里是怎么写的，特别是关于房东提前收房的条款，比如房东提前收房需要提前多久通知咱们，有没有约定违约金，还有押金怎么退这些内容。要是合同里写得很清楚，那咱们就可以拿着合同和房东好好…

延边房产律师：离婚后签订租房协议需要注意哪些问题呢？

延边律师1周前 (05-29)30
离婚后租房涉及到很多需要注意的细节，毕竟这时候双方可能已经处于比较敏感的状态，租房协议如果没写清楚，很容易引发新的矛盾。首先得明确协议的主体，也就是出租方和承租方到底是谁。如果是其中一方单独租房，那协议里就只需要写这一方的名字；但如果是双方暂时还住在一起过渡，那就要把两个人的名字都写进去，并且明确各…

延边房产律师：租赁合同终止后，原租赁期限是否依然有效？

延边律师1周前 (05-29)36
租赁合同终止后，其租赁期限是否还有效，这是一个涉及合同法律关系和权利义务终结的重要问题。从法律角度来看，租赁合同的终止意味着合同双方的权利义务关系已经结束，租赁期限自然也随之失去效力。下面将从多个方面详细分析这一问题。首先，我们需要明确租赁合同终止的含义。租赁合同的终止是指在合同有效期内，由于某种原…

延边房产律师：租房期间屋内物品损坏该如何赔偿呢？

延边律师1周前 (05-29)33
租房期间屋内物品损坏的赔偿问题，需要结合租赁合同约定、物品损坏原因、双方责任划分等多方面因素综合处理，以下是详细的处理步骤和注意事项：首先，确认物品损坏的原因和责任归属。租房时通常会有房屋交接清单，明确列出屋内家具、家电、设施等物品的初始状态，这是后续判断责任的重要依据。如果物品损坏是由于承租人使用…

延边律师：房产查封异议被驳上诉有哪些步骤

延边律师2周前 (05-20)42
房产查封异议被驳回后上诉的步骤，主要围绕法律程序展开，需要严谨遵循《民事诉讼法》等相关规定，以下是详细流程：首先，明确上诉期限。根据法律规定，当事人对查封异议裁定不服的，需在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。这里的“送达”包括直接送达、邮寄送达等方式，以实际收到裁定书的日期为准，务必…

延边律师：公证后房子被查封如何应对

延边律师2周前 (05-20)40
公证后房子被查封，这确实是一件让人头疼的事，但也并非完全没有解决办法。首先，你得先搞清楚房子被查封的原因。一般来说，房子被查封可能是因为房主涉及债务纠纷，比如欠了别人钱没还，对方起诉到法院后申请了财产保全；也可能是房子本身存在产权问题，比如之前的交易有纠纷，或者被别人冒用了身份进行了抵押等。接下来，…

延边律师：公积金购房提取后如何确定卖房时间

延边律师2周前 (05-20)42
公积金购房提取后确定卖房时间，需要结合政策规定、贷款情况、自身需求等多方面因素综合判断，以下从几个关键维度详细说明：首先要明确公积金提取的类型和相关政策限制。如果是用公积金贷款购房后提取公积金，通常需要先结清公积金贷款才能卖房，因为公积金贷款是以所购房屋作为抵押物的，未结清贷款时房屋处于抵押状态，无…
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