房产纠纷
高某与王某、某新能源公司相邻关系纠纷调解案 ——社区参与化解邻里采光纠纷
关键词民事 相邻关系纠纷 采光权 邻里纠纷 法院指导调解 社区参与化解基本案情高某与王某是同村村民，南北方向为邻。2023年6月王某与某新能源公司签订合同，将宅基地租给某新能源公司用于光伏发电，在房屋前方架设采光板，影响了高某房屋日常采光。高某与王某多次协商未果后，诉至法院，要求…
卖房人长期拖欠物业费 要求划转物业交割保证金被驳回
案情简介 李先生诉称，2021年1月其在中介公司办理了房产买卖协议，同年5月双方签订了《履约支付服务协议》，在签订协议的时候工作人员说，要有物业公司的物业费结清证明才能够退回物业保证金。其表示因为与物业公司有问题未解决，故欠缴物业费，不能取得物业的证明。工…
同意退款又反悔，“时效抗辩”未获支持
钱付了，房子没盖，人也找不着了——过了好几年，还能把钱要回来吗？近日，安徽省淮北市杜集区人民法院审理了这样一起案件。 基本案情 2013年4月10日，吴某与孙某签订《建房合同》，约定由孙某负责为吴某建房，同日孙某出具收条载明收到吴某建房款1万元。此后孙某未按约定施工，并搬离原住处。吴某多次上门…
房地产经纪人设下骗局致购房人损失数百万 法院判定：中介公司未尽到监管义务应担主责
在房产交易中，买方通过中介公司购房，却遭遇房地产经纪人精心设计的骗局，损失数百万元房款。尽管房地产经纪人已被绳之以法，但经济损失却因罪犯无力赔偿而难以追回。此时，中介公司是否应为员工的职务行为承担民事赔偿责任？责任又该如何划分？ 近日，北京市第二中级人民法院审结的一起案件，对此类民刑交叉案件的责任…
电梯加装开工后 部分业主反悔阻挠 法院：表决程序合法 施工手续完备 应诚信履约
老旧小区加装电梯本是惠民工程，且加装事先已经业主大会依法表决同意。但就在工程队进场时，部分业主却突然阻拦，不同意加装电梯。加装电梯工程能否继续施工？人民法院怎么判？【案情回放】曹先生等人是上海市宝山区某小区的业主，2020年7月，该小区就加装电梯事项进行表决，仅贾大爷一户表示反对。后经业主大会表决通…
租到“甲醛房”可以全额退款吗？
【判词摘录】 作为出租方，被告应提供符合居住条件的房屋。被告自认系争房屋于2023年6月初装修，7月17日原告表示新装修的房屋可能存在甲醛超标问题，要求被告解决，但被告未有回应。在此情况下原告有权委托检测机构出具检测报告。原告结合房屋的装修时间及检测结果，认为系争房屋甲醛超标，符合常理。嗣后，原…
签了独家代理后“跳单” 卖房人被判承担违约责任
近日，江西省萍乡市安源区人民法院依法判决一起房产中介公司起诉委托卖房人的中介合同纠纷案件。 2023年11月，彭某与甲房产中介公司签订一份《房屋出售委托协议》，约定彭某将其名下一套住宅委托给中介公司独家代理出售，委托期限为2023年11月至2024年5月。该协议中约定，委托期间内彭某不得委托第三方…
房贷逾期起纠纷 高碑店法院“背对背+面对面”调解促共赢
近日，河北省高碑店市人民法院成功调解一起因房贷逾期引发的追偿权纠纷，通过“背对背+面对面”多元调解模式，促成双方达成“分期履行+放弃利息”的和解协议，既维护了市场主体合法权益，又充分考量民生实际困难，以司法力量助力房地产市场平稳运行，彰显信用社会建设成效，实现法律效果、社会效果与市场效果的有机统一。…
房地产经纪人设下骗局致购房人损失数百万 法院判定：中介公司未尽到监管义务应担主责
在房产交易中，买方通过中介公司购房，却遭遇房地产经纪人精心设计的骗局，损失数百万元房款。尽管房地产经纪人已被绳之以法，但经济损失却因罪犯无力赔偿而难以追回。此时，中介公司是否应为员工的职务行为承担民事赔偿责任？责任又该如何划分？ 近日，北京市第二中级人民法院审结的一起案件，对此类民刑交叉案件的责任…
受托买房人以自身名义出具欠条，购房款由谁承担？
近日，江西省萍乡市安源区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。 被告张某和第三人易某为亲戚关系，易某委托张某帮其购买房屋。2022年12月、2023年2月，原告陈某和被告张某先后签订了购房协议书和补充协议书，购买人处签名为易某，备注张某代，协议约定房款总…
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