房产纠纷
如果开发商不交房,找不到开发商人怎么办
一、收集证据，了解情况当发现开发商不交房且找不到人，首先要做的就是收集相关证据。像购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些都可能在后续起到关键作用。同时，去楼盘现场查看施工进度，问下仍在现场的工作人员或周围邻居，了解是否存在停工、工程质量问题等情况。比如赵先生买了期房，到了交房时间没动静，他收…
房子交定金后不打算买，定金能不能退还呢？
一、定金的法律性质定金在法律上是有明确规定的，它是一种担保方式。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，交定金就是为了保证双方能按照约定履行合同。比如，小李看中了一套房子，和开发商签订了定金合同并交了定金，这就意味着小李有义务按照约…
过户后才得知承重墙被拆，买方能“退房”吗？
房屋承重墙被擅自拆除，原房主在卖房时却刻意隐瞒，若将承重墙恢复原状，房屋布局将与看房时大不相同。不知情的买方，能否要求解除购房合同？近日，上海市宝山区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，判决解除购房合同，原房主退还购房款，并赔偿买家相应损失。 2023年3月，姚女士经中介公司介绍，与曹先生签订《房…
开发商降价卖房购房者如何应对
一、查看购房合同条款购房合同是保障购房者权益的重要依据。仔细查看合同中是否有关于价格调整、差价补偿等相关条款。如果合同里约定了开发商在一定期限内降价要给予购房者差价补偿，那购房者就可以依据合同要求开发商履行补偿义务。比如，合同明确规定在交房前三个月内，如果开发商降价，需按照差价的一定比例补偿购房者。…
房屋买卖合同被认定虚假后法律后果如何
一、怎样判断房屋买卖合同是虚假的判断房屋买卖合同是否虚假，可从以下方面考量：主体情况：查看合同当事人身份的真实性。若一方当事人的身份信息是伪造的，或签约人无代理权限且事后未获追认，合同可能虚假。意思表示：审查双方是否有真实交易意愿。比如，双方虽签订合同，但并无房屋交付、款项支付等实际履行行为，或存在…
没有预售证的房屋买卖合同有效吗
一、法律对预售证的规定根据我国法律，房地产开发企业预售商品房，必须取得商品房预售许可证明。这是为了保障购房者的权益，规范房地产市场。因为预售证的取得意味着该项目在规划、施工等方面符合相关要求，能一定程度上降低购房者买到烂尾楼等风险。就好比去餐厅吃饭，卫生许可证是餐厅合法经营的标志，预售证就是开发商合…
外墙脱落砸坏车辆 法院判决物业赔偿
开车出门，却遭遇“飞来横祸”——小区外墙脱落，爱车被砸得“破了相”。维修费该谁出？物业有没有责任？近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结了这样一起物件脱落损害责任纠纷案，给广大车主和物业公司都敲响了警钟。 2025年某日下午，原告赵某驾车行至萍乡某地下停车场出口时，被某小区的外墙脱落的墙砸中车辆，导…
车辆停车位内遭损坏，摄像头却被遮挡，物业公司应该赔偿吗？
【基本案情】某物业公司系某小区的物业服务企业，张某系该小区业主，双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，物业公司提供的物业管理服务包括房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生的维护和管理、公共秩序的维护管理、交通秩序与车辆停放维护和管理等，不包含对业主车辆进行保管的相关内容。…
楼上漏水拒不修？法院判令“任性邻居”限期修复并赔偿
明明是自己家漏水，楼下邻居和物业三番五次上门沟通，却始终不回应、不检修、不配合。这样的“任性邻居”，法律怎么看？近日，合山市人民法院审结了这样一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷案。王女士（化名）与冯女士（化名）是同一小区同一单元的上下楼邻居，分别住在402室和502室。从两年前开始，王女士发现自家卫生…
土地征收补偿安置方案公布后孕育的胎儿能获补偿吗？ 法院：超过方案规定期限后孕育的胎儿无权主张分配前期已确定的补偿款
近日，湖南省岳阳市云溪区人民法院审理了一起集体经济组织成员权益纠纷案，认定在土地征收补偿安置方案公布后孕育的胎儿无权主张分配前期已确定的补偿款。 2022年11月15日，云溪区人民政府公布《土地征收补偿安置方案公告》，A村组土地在该公告确定的征地范围内，A村组获得了征地补偿费用。A村组经召开户主…
- 最近发表
- 标签列表
-
- #延边律师# (1346)
- #延边刑事律师# (1346)
- #延边离婚律师# (1344)
- #延边合同律师# (1346)
- #延边房产律师# (1346)
- #延边劳动律师# (1346)
- #延边律师事务所# (1346)
- #延吉律师咨询免费24小时在线# (1346)
- #延吉市律师# (1346)
- #延边刑事案件律师# (1344)
- #法律咨询# (917)
- #离婚# (915)
- #财产分割# (917)
- #延边婚姻家事律师# (408)
- #延边婚姻债务律师# (409)
- #延边取保候审律师# (409)
- #延边合同纠纷律师# (409)
- #延边起诉离婚律师# (409)
- #延边婚姻法律纠纷律师# (409)
- #延边婚姻家庭律师# (407)