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【延边房产律师】房产买卖合同到底要通过什么方式办理

延边律师1个月前 (09-18)89
一、协商拟定合同条款买卖双方得先就房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商。比如，买家和卖家商量好房子的总价是100万，付款方式为首付30万，剩余70万通过银行贷款支付，交房时间定在买家付清全部款项后的一个月内。协商一致后，就可以拟定合同条款了。合同条款要明确、具体，避免模糊不清的…
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【延边房产律师】购房合同约定交房面积多退少补怎样

延边律师1个月前 (09-18)91
一、“多退少补”约定的一般效力在购房领域，“多退少补”的约定通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，民事主体依法享有自愿订立合同的权利，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。一般情况下，开发商的房屋面积测算会有一定误差，“多退少补”能较好地平衡买卖双方因面积…
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【延边房产律师】房屋买卖合同侵权的常见情形

延边律师1个月前 (09-18)80
一、房屋买卖合同侵权的常见情形签房屋买卖合同，侵权情况还真不少。一种常见的是卖方隐瞒房屋真实情况，像房子有质量问题，或者存在抵押、查封等权利瑕疵。比如卖方没告诉买方房子屋顶有漏水问题，买方入住后才发现，这就侵犯了买方的知情权。还有就是合同条款设置不合理，一方利用自身优势地位，制定对另一方不利的条款，…
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【延边刑事律师】延长拘留期限的可能

延边律师1个月前 (09-18)90
一、延长拘留期限的可能刑事拘留的期限并非一成不变，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般会在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。比如，一个犯罪嫌疑人涉及多…
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【延边刑事律师】盗窃写了谅解书还要拘留吗

延边律师1个月前 (09-18)77
一、谅解书的作用和性质谅解书是被害人对犯罪嫌疑人表示谅解的书面文件。它反映了被害人的态度，在一定程度上体现了犯罪行为的社会危害性有所降低。从法律角度看，谅解书是一种酌定从轻处罚的情节，但并不是免除处罚的依据。比如，小李偷了小张的手机，事后小李主动归还手机并诚恳道歉，小张出于心软写了谅解书。这只能说明…
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【延边刑事律师】拿到逮捕证之后到底该怎么处理

延边律师1个月前 (09-18)81
一、了解寻衅滋事的法律后果寻衅滋事是一种破坏社会秩序的行为，根据《中华人民共和国刑法》规定，有寻衅滋事行为，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。比如张三在公共场所随意殴打他人，导致他人受伤，这就…
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【延边律师】天降玻璃砸坏车辆，保险公司理赔后起诉楼上住户获支持

延边律师1个月前 (09-17)73
案例：天降玻璃砸坏车辆维修费用谁来承担今年年初，市民周某像往常一样将自己的私家车停放在家附近街边的公共停车位上。等他办完事情返回取车时，眼前的景象让人心疼不已：车辆前挡风玻璃呈蛛网状碎裂，左前大灯外壳破损，车身多处被坠落的玻璃划出道道深浅不一的划痕。周某当即报警，辖区民警赶到现场后逐层排查楼上住户，…
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【延边律师】伪造大量外币、大肆购销假币 两被告人分别犯伪造货币罪及出售、购买假币罪被判刑罚

延边律师1个月前 (09-17)82
近日，湖南省怀化市鹤城区人民法院审结一起涉假币刑事案，两名被告人均被判处有期徒刑十一年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币10万元，法院对违法所得依法予以追缴没收，涉案手机、验钞设备等作案工具依法予以收缴后上缴国库，扣押在案的作案工具及假币均依法予以没收。法院经审理查明，2022年12月以来，被告人杨…
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【延边律师】公司注销两年，失效公章却出现在借条上 法院：盖章无效，前妻无需担责

延边律师1个月前 (09-17)83
公司早已注销，公章也随之失效。时隔两年，一枚作废的公司公章却莫名出现在他人的借条上。债权人据此起诉借款人前妻，要求其共同承担还款责任。近日，汨罗市人民法院审结该起民间借贷纠纷案件，依法驳回了债权人对借款人前妻的诉讼请求。2022年，彭某因个人资金周转需要，向吴某借款20万元，并出具借条。借款到期后，…
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【延边律师】要求退租“凶宅”并赔偿遭房东拒绝 法院：房主隐瞒与缔约相关的重要事实致承租人合同目的无法实现，构成根本违约

延边律师1个月前 (09-17)75
房东出租房屋隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件，租客得知后要求解除合同、退还押金并赔偿损失被拒。租到“凶宅”能否解除合同？近日，深圳市龙岗区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案，判决解除租赁合同，出租人退还押金，退还承租人未使用房屋期间的租金，并赔偿相应的搬家费。 2025年5月，王某与房东高某、案外…
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