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房产纠纷 第3页

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丈夫公公相继离世，两套房产六人争，法院如何判？

延边律师2个月前 (08-12)108
近日，吉林省吉林市丰满区人民法院家事审判庭成功调解一起涉及多位家庭成员的复杂房产法定继承纠纷案件。原本因遗产分割产生隔阂的亲属，在承办法官耐心细致的调和下握手言和，不仅厘清了房产权属、彻底化解了家事矛盾，更守护了亲情和睦，实现了案结、事了、人和的良好司法效果与社会效果。 据了解，该案当事人为直系…
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房屋交易未成功，中介费能否退还

延边律师3个月前 (08-04)154
一、判断中介是否完成主要义务判断中介费能否退还，关键得看中介有没有完成主要义务。如果中介已经按照约定，为买卖双方提供了房源信息，促成双方签订了房屋买卖合同，那通常就认为中介完成了主要义务。比如小王通过中介找到了心仪的房子，中介带着他和卖家谈好了各项细节，双方签订了合同。这种情况下，即便之后因为一些不…
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商品房认购定金到底该怎么退呢？

延边律师3个月前 (08-04)125
一、明确定金性质及相关法律规定定金在法律上有明确规定。根据《民法典》，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，购房者小李交了定金后，突…
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当买房合同出现违约时，通常该以什么形式赔付呢？

延边律师3个月前 (08-04)111
一、合同约定赔偿方式在签订买房合同时，买卖双方一般会在合同中明确约定违约赔偿的方式和金额。这种约定是具有法律效力的，一旦一方违约，就需要按照合同的约定进行赔偿。比如，合同中可能会规定，如果开发商逾期交房，需要按照购房者已付房款的一定比例，每日支付违约金。假设购房者支付了50万房款，合同约定逾期交房违…
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买房违约金过高怎么处理

延边律师3个月前 (08-04)123
一、如何应对买房违约金应对买房违约金需分情况处理。若己方违约，应先查看合同约定的违约条款，主动与对方沟通，尝试协商降低违约金金额，表明积极解决问题态度。若违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合考量。若对方违约，可依据合同要…
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交房后房屋质量问题如何依法维权

延边律师3个月前 (08-04)125
一、买房交房后质量出现问题怎么办交房后房屋出现质量问题，可按以下方式处理。若为主体结构质量不合格，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。可委托工程质量检测机构重新核验，经核验属主体结构质量不合格的，法律支持购房者诉求。若质量问题未严重到主体结构不合格，但在保修范围和期限内，开发商应履行保修义务。购…
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产妇租房遇甲醛超标，已支付的定金能退吗？

延边律师3个月前 (07-23)136
租客产后带着宝宝租房，在支付定金后，房屋却检出甲醛超标。租客能否要求退租？已支付的定金，又能否全额退还？【案情回顾】奚女士产后想要租房，和宝宝共同居住。经中介推荐，她选中了一套心仪的房源。在与房东张先生磋商过程中，奚女士明确表示，她正处于哺乳期，且家中有一名婴儿。后双方就租房事宜达成初步意向，约定房…
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交了租房定金后不住，定金到底能不能退还呢？

延边律师3个月前 (07-22)146
一、定金的法律性质定金在法律上是有明确规定的，它是一种担保方式。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，当你交了租房定金，就意味着你和房东之间有了一个约定，你有租这个房子的意向，房东也会为你保留这个房子。比如小张看中了一套房子，交了…
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租房子违约金要按照什么方法计算

延边律师3个月前 (07-22)136
一、合同有约定时违约金的计算如果在签订租房合同时，双方就明确约定了违约金的数额或者计算方法，那就按照合同来。比如，合同里写着要是租客提前退租，需要支付一个月租金作为违约金。小张租了一套房子，月租金是2000元，合同约定提前退租要付一个月租金当违约金。后来小张因为工作调动要提前搬走，那他就得支付200…
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租客烧坏插座，该由谁来承担责任

延边律师3个月前 (07-22)133
一、明确责任判定原则判定责任归属，得依据具体情况和相关法律规定。一般来说，如果是租客正常使用电器，插座却因为自身质量问题或者老化等原因烧坏，那责任通常在房东。因为房东有义务提供符合安全标准的租赁物。但要是租客使用了大功率电器，超过了插座的承受能力，或者使用不当，比如用湿手插拔插头等，导致插座烧坏，那…
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