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延边律师
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2个月前 (08-21)

【延边房产律师】先付款后签合同的情况，合同到底有没有效力

一、合同效力的判定依据合同的效力主要依据《民法典》来判定。一般来说，只要合同的当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。先支付房款再签买卖合同，并不属于合同无效的法定情形。比如小王先给了卖家房款，之后双方签订了房屋买卖合同，这份合同…
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2个月前 (08-21)

【延边房产律师】以房抵债合同纠纷的产生，那么遇到这类纠纷该怎么处理呢？

一、协商解决以房抵债纠纷协商是解决纠纷的首选方式。双方可以心平气和地坐下来，重新审视合同条款，明确各自的权利和义务。比如，债权人发现房屋存在质量问题，就可以和债务人协商，要求其对房屋进行修缮或者给予一定的经济补偿。在协商过程中，双方要保持理性和冷静，以解决问题为目的，而不是互相指责。同时，要注意保留…
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2个月前 (08-21)

【延边房产律师】房租买卖违约金赔偿标准

一、违约金赔偿的相关法律规定根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就为房租买卖违约金赔偿提供了法律依据。比如，房东和租客在合同里约定，若房东在租赁期内卖房违约，需支付租客两个月租金作为违约金，这就是合法有…
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2个月前 (08-21)

【延边合同律师】商家碰到用户收到实物仅退款的情况该咋办呢？

一、了解退款原因并沟通协商当用户提出仅退款申请时，商家首先要做的是了解退款原因。可以主动联系用户，通过平台的沟通渠道询问具体情况。比如，用户可能是因为商品存在质量问题，像衣服有破洞、电子产品无法正常使用等；也可能是用户不喜欢商品的颜色、款式等非质量问题。如果是质量问题，商家可以根据实际情况，看看是给…
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2个月前 (08-21)

【延边合同律师】合同一方当事人死亡后合同该如何履行

一、判断合同是否具有人身专属性有些合同是基于特定当事人的技能、经验、身份等因素订立的，具有很强的人身专属性，比如演出合同、授课合同等。在这类合同中，当事人的死亡通常会导致合同无法继续履行，合同会因此终止。例如，一位知名歌手与演出主办方签订了演出合同，在演出前歌手不幸去世，由于演出具有很强的人身专属性…
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2个月前 (08-21)

【延边合同纠纷律师】遇到所有权纠纷的时候，该用什么办法来解决

一、尝试友好协商解决当发现所有权纠纷时，首先可以尝试和对方友好协商。大家心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求说清楚。在协商过程中，要尊重对方的意见，同时也要明确表达自己的立场。比如，在家庭房产纠纷中，家庭成员可以一起讨论房产的来源、出资情况等，根据实际情况来确定所有权归属。协商解决的好处是成本低、效…
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