山东省某法律援助中心对老年人李某房屋租赁纠纷提供法律援助案

七十多岁的李某系肢体二级残疾人，常年患病、医疗负担沉重。为缓解经济压力，他将名下房屋口头出租给于某个人居住，然而于某在租住期间始终未支付租金，李某多次催讨，对方均以各种理由推脱，催收无果。李某通过微信与于某对账，于某书面确认共拖欠租金12400元，并表示暂时在外地，想继续租用，待返回后一并结清。此后…

七十多岁的李某系肢体二级残疾人，常年患病、医疗负担沉重。为缓解经济压力，他将名下房屋口头出租给于某个人居住，然而于某在租住期间始终未支付租金，李某多次催讨，对方均以各种理由推脱，催收无果。

李某通过微信与于某对账，于某书面确认共拖欠租金12400元，并表示暂时在外地，想继续租用，待返回后一并结清。此后，于某失联，既不支付租金，也未腾退房屋，李某多次催告均无回应。租金无法收回，医疗费用又迫在眉睫，李某焦虑不已。

在家人陪同下，李某来到当地法律援助中心申请援助。中心工作人员见李某为老年人，立即启动“绿色通道”，实行优先受理、优先审查、优先指派。法律援助中心经审查，认为李某属于无固定生活来源的老年人，符合法律援助条件，当即选派经验丰富的律师承办此案。

承办律师接受指派后，第一时间与李某及其家属沟通，详细了解案情，耐心讲解《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的法律规定，梳理微信对账记录、聊天记录等关键证据，并连夜撰写起诉状，向法院提交立案材料。

法院受理案件后，承办律师积极争取调解，多次联系于某，结合《中华人民共和国民法典》相关规定进行释法：租赁期六个月以上应签订书面合同，未签订且无法确定期限的视为不定期租赁；承租人无正当理由拖欠租金，出租人有权解除合同并要求其承担法律责任。经承办律师反复沟通，于某最终履行义务，通过微信将租金全额支付给李某，并委托朋友协助完成房屋腾退交接。李某随后向法院申请撤诉，纠纷得以圆满解决。

本案是一起维护老年残疾人合法权益的案件。法律援助中心为受援人提供及时高效的法律支持。承办律师充分考虑老年残疾人身体虚弱、不便长期诉讼的实际情况，摒弃“为诉而诉”的思路，积极搭建沟通桥梁，多次与承租人耐心协商，精准释法说理，最终通过非诉讼调解方式促成双方达成和解，实现纠纷快速化解，既有效保障了老年人的合法权益，也彰显了法律援助“惠民生、暖民心”的价值追求。